Какие обязательства у Арендатора а какие у Арендодателя?
У каждой стороны свои обязанности.
Если вы арендуете недвижимость будь это офис, квартира или дом вы сами будете оплачивать все коммунальные услуги (taxe d’habitation). Это касается только долгосрочной аренды. Иногда при краткосрочной аренде коммунальные услуги уже включены в стоимость проживания. Так же арендодатель обязан соблюдать правила чистоты в помещении. А Арендодатель должен предоставить безопасное, достойное помещение и делать капитальный ремонт при необходимости согласно статьи 6 закона № 89-462 от 6 июля 1989. А также Арендодатель берёт на себя обязательство выплачивать налог на недвижимость (taxe foncière). И тут есть такой момент, если по каким-то причинам собственник не выполняет свои обязанности, или перестал их выполнять, арендатор не вправе прекращать платить за жилье.
«Налог за пользование помещение платит арендатор, а земельный налог — собственник. Иногда грамотные арендодатели боятся что перестанут платить, и в договоре может указать, что например сдает в аренду не всё помещение, а какую-то его часть, тогда он имеет законное право заходить в помещение, в том числе и с судебными приставами», так что будьте осторожны.