Где живут миллионеры: Топ-10 стран с самой дорогой недвижимостью в 2026 году
Пока рынок недвижимости в Казахстане показывает рост на 16%, мировые мегаполисы бьют все рекорды доступности (и недоступности) жилья. Мы проанализировали данные Savills и Knight Frank за первый квартал 2026 года, чтобы выяснить, где один квадратный метр стоит как целая квартира, и почему инвесторы продолжают вкладывать туда миллиарды.
1. Монако — Королевство «золотых» метров
Монако остается абсолютным лидером. Здесь $1 000 000 позволит вам купить всего 19 квадратных метров.
2. Гонконг — Вертикальный город
Несмотря на замедление экономики Китая, Гонконг удерживает второе место. Средняя цена за квадратный метр в элитном сегменте превышает $37 000. Это город, где парковочное место может стоить дороже, чем вилла в Испании.
3. Сингапур — Азиатский хаб
Сингапур в 2026 году стал самым дорогим городом Азии для жизни. Здесь квадратный метр в центре города обойдется в $20 500. Инвесторов привлекает идеальный порядок и мощный финансовый сектор.
4. Швейцария (Цюрих и Женева)
Швейцарские города оккупировали европейский топ. В Женеве цена квадрата перевалила за $20 000. Это место, где недвижимость покупают не для спекуляций, а для сохранения капитала на десятилетия.
Топ-10 городов по стоимости элитного жилья (2026):
А где выгоднее всего инвестировать прямо сейчас?
Если элитные рынки Монако и Лондона уже «перегреты», то в 2026 году инвесторы переключили внимание на рынки с высоким потенциалом роста (Yield):
Вывод для Казахстана
На фоне мировых цен, средняя цена в Алматы ($1 560 или 719 605 тг за кв. м) выглядит подарком для международных инвесторов. Однако темпы роста в 16-22% за год делают наш рынок одним из самых динамичных в регионе.
Мнение экспертов 2vel.com: Инвестиции в коммерческую недвижимость и склады в Казахстане сейчас показывают доходность выше, чем консервативные рынки Европы, за счет более низкого порога входа и высокого спроса на логистику.
Пока рынок недвижимости в Казахстане показывает рост на 16%, мировые мегаполисы бьют все рекорды доступности (и недоступности) жилья. Мы проанализировали данные Savills и Knight Frank за первый квартал 2026 года, чтобы выяснить, где один квадратный метр стоит как целая квартира, и почему инвесторы продолжают вкладывать туда миллиарды.
1. Монако — Королевство «золотых» метров
Монако остается абсолютным лидером. Здесь $1 000 000 позволит вам купить всего 19 квадратных метров.
- Цена за кв. м: от $52 000.
- Почему так дорого? Дефицит земли, нулевые налоги и статус «безопасной гавани» для сверхбогатых.
2. Гонконг — Вертикальный город
Несмотря на замедление экономики Китая, Гонконг удерживает второе место. Средняя цена за квадратный метр в элитном сегменте превышает $37 000. Это город, где парковочное место может стоить дороже, чем вилла в Испании.
3. Сингапур — Азиатский хаб
Сингапур в 2026 году стал самым дорогим городом Азии для жизни. Здесь квадратный метр в центре города обойдется в $20 500. Инвесторов привлекает идеальный порядок и мощный финансовый сектор.
4. Швейцария (Цюрих и Женева)
Швейцарские города оккупировали европейский топ. В Женеве цена квадрата перевалила за $20 000. Это место, где недвижимость покупают не для спекуляций, а для сохранения капитала на десятилетия.
Топ-10 городов по стоимости элитного жилья (2026):
- Монако ($56 500 / м²)
- Гонконг ($40 100 / м²)
- Нью-Йорк ($28 200 / м²)
- Женева ($26 400 / м²)
- Токио ($25 100 / м²)
- Лондон ($24 800 / м²)
- Париж ($21 300 / м²)
- Сингапур ($20 500 / м²)
- Сидней ($19 900 / м²)
- Сеул ($19 500 / м²)
А где выгоднее всего инвестировать прямо сейчас?
Если элитные рынки Монако и Лондона уже «перегреты», то в 2026 году инвесторы переключили внимание на рынки с высоким потенциалом роста (Yield):
- Дубай (ОАЭ): Стабильная доходность 6-10% годовых и отсутствие налогов на доход.
- Бангкок (Таиланд): Взрывной рост из-за цифровых кочевников и возврата туризма.
- Лиссабон (Португалия): Огромный дефицит предложения при растущем спросе со стороны экспатов из США.
Вывод для Казахстана
На фоне мировых цен, средняя цена в Алматы ($1 560 или 719 605 тг за кв. м) выглядит подарком для международных инвесторов. Однако темпы роста в 16-22% за год делают наш рынок одним из самых динамичных в регионе.
Мнение экспертов 2vel.com: Инвестиции в коммерческую недвижимость и склады в Казахстане сейчас показывают доходность выше, чем консервативные рынки Европы, за счет более низкого порога входа и высокого спроса на логистику.
